山东临沂市区房价高吗 临沂房价走势2016大猜想

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月06日

  2015年房地产市场低迷 房价小幅下滑

  纵观房价走势,2015年以来,临沂的房价一直连结着不变成长的态势,未呈现过较大的浮动,房价波动区间也未跨越100元/平。2015年开年受临沂客岁房地产的影响,房价还居于高位,1月份房价为4927.98元/平,可是接下来遭到临沂楼市库存压力大等的影响,不断到4月份,临沂的房价都处在调整期,到4月份曾经下调至4856.4元/平,从5月份起头,央行降息等一系列政策起头阐扬效应,临沂房价走势呈现上扬,在7月份呈现微跌后,8-9月份仍然连结较高程度。10月份呈现微跌,但跌幅几乎能够忽略不计,11月份临沂房价继续连结平稳。

  虽然2015年临沂房价降幅并不较着,可是也能看出受高库存量的影响,2015年一全年临沂楼市前行很是费劲。2016年临沂房价可否上涨次要看库存去化若何。

  2015年房地产低迷影响临沂经济成长

  按照临沂市统计局消息网发布的《前三季临沂全市经济社会成长环境》,前三季度,全市实现出产总值2868.6亿元,增加6.6%。对比2014年前三季度 10.1%的增加,2015年经济增速较着放缓,这与临沂房地产市场的低迷有很大联系关系。

  2015年临沂商品房市场持续低迷。跟着房地产市场的降温,持币观望情感日益稠密。1-11月份,全市商品房发卖面积为716.4万平方米,同比下降5%,比1-10月回落4.5个百分点,而同等候售面积达310.4万平方米,增加24.2%。发卖市场不旺,导致开辟商投资志愿不强。房地产开辟投资339亿元,增加1.6%,比1-10月回落0.6个百分点。

  由此可见,若是不克不及快速处理去化库存的问题,2016年临沂房价仍难上涨,再加上地方发线临沂房价连结低位的可能性很大。

  2016年临沂房地产市场成长前景乐观

  虽然临沂楼市目前仍面对着去化库存的重压,但2016年临沂房地产市场前景仍有但愿。

  临沂固定资产投资增势不变。全市完成固定资产投资2054.8亿元,增加14.4%。三次财产别离完成投资21.6亿元、1087.6亿元和945.7亿元,增加16.4%、19.7%和8.9%。全市在建项目2293个,过10亿元项目116个。

  居民收入增加,民生保障巩固。全市居民人均可安排收入15387元,增加9.1%;民生投入持续添加。此中,教育、文化、社保就业、医疗卫生、住房保障收入别离增加21.1%、16.9%、11.5%、13.1%和56.2%。

  将来三年,国度对保障性住房的注重程度在民生范畴算是极为光鲜明显的,从临沂市前三季度财务用于教育、文化、社保就业、医疗卫生和住房保障收入的收入增加比重就可看出。特别是棚户区革新工程,对于临沂来说能够算得上是经济成长增加的一个支持点。

  此外,再加上政策情况宽松以及临沂本身物流城市的特点,临沂房地产市场将来成长前景相对乐观,房价仍有上涨空间。

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