3月份临沂最新房价出炉快看你家房子涨了还是跌了

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月06日

  3月份临沂房价又涨了!

  北城的均价都过万了,

  真的是买不起的北城,

  回不去的河东!

  据临沂房全国数据监控核心统计,

  3月临沂五区市场均价7046.8元/㎡,

  市区房价走势

  (数据来历房全国)

  临沂2018年3月全体市场均价7046.8元/㎡,

  兰山区市场均价8134.5元/㎡;

  北城新区均价为10172.2元/㎡;

  河东区市场均价6585.7元/㎡;

  罗庄区市场均价5750.0元/㎡;

  经开区市场均价4591.7元/㎡。

  2018年3月五区房价涨跌环境如图所示,

  本月五区房价

  除经开区略有下跌之外,

  其余四区均有分歧程度增加。

  兰山区环比上涨6.94%;

  北城新区环比上涨1.22%;

  河东区环比上涨2.74%;

  罗庄区环比上涨5.73%;

  经开区环比下跌0.33%。

  列位有房的没房的伴侣们,

  不晓得你看好的房子是涨是跌呢?

  除了三月最新的房价

  还有一个扎心的动静要告诉你

  临沂各大银行

  提高了贸易贷款利率和首付比例!

  这也就意味着

  若是你不是土豪,买房付全款

  而是从银行贷款、付按揭的话

  那从此刻起头

  临沂人买房更贵了!!

  打个例如,一套140平米的房子

  要多向银行交十多万…

  等“贷”时间也变长了

  记者在金雀山路与蒙山大道一家楼查问了发卖司理,她说,此刻项目和农行、邮政储蓄银行、中行、兴业、华夏银行等都有贷款合作,此刻银行首套房商贷利率上浮15%,二套房上浮20%,同时首付比例别离上浮至30%、40%。

  “从客岁岁尾起头,商贷利率就有上涨的信号,春节事后,和我们楼盘合作的银行根基都上调了贷款利率和首付比例,同时银行放款时间也耽误良多。此刻我们楼盘还有春节前买房的客户没批下来贷款。”这位发卖司理说。

  利率上调的动静,在市区多家银行均获得了证明。市区一家国有银行个贷部司理称,从本年1月份以来,他们行按照省行放置上调了购房贷款利率,目前购房贸易贷款利率从4.9%上浮到5.3%摆布,利率上浮了25%。

  一家股份制银行信贷部担任人说,此刻他们银行首套房、二套房带来利率上浮15%-20%之间,首付比例也响应有所上调。“目前银行贷款额度严重,放款时间也变得更长,不管是新房仍是二手房,至多需要等1-3个月才能放款,部门银行因为额度缘由时间会更长。”

  100万贷款要多交13万利钱

  那么,银行上调贷款利率,购房成本要添加几多呢?

  银行专业人员算了一笔账:

  以一套140平的房子,均价7200元/平来算,总房价大要100万元。此刻首套房最低首付比例在30%,也就是说,购房者需要贷70万元。

  以贷款70万元还20年为例,按基准利率4.9%等额本息来算,需方法取40万元的利钱,月供4500多元;而房贷利率上浮20%后,利率达到5.88%,同样贷款额度和还款年限,要多领取近10万元的利钱,每月月供要多出400多元。

  专家:房贷利率上浮本年内持续

  当前,国度对于楼市的调控,无论是力度和决心都是很大的。“房是用来住的,不是用来炒的”,这种政策方针也长短常清晰的。

  2017年岁暮,临沂市发布了对北城新区新房限购政策:

  自2018年1月1日起,当地居民(具有临沂市户籍的居民)在该区域内新采办的商品房(含二手室第)取得产权证书满2年后方可上市买卖,非当地居民满3年后方可上市买卖,这在必然程度上遏制了炒房等行为。

  目前,虽然临沂地域尚没有明白的限贷政策下达,但银行贷款额度的收紧,却更能触动购房者的神经。

  专家认为,因为地市类二级分行并没有放款消费类贷款额度的权限,估计购房贷款利率上浮的环境,至多在本年内仍将持续。

  在短期内,银行上调房贷利率的影响是近期买房者的购房成本提拔。但从中持久来看,这种政策若是持续下去,再叠加国度严控房价政策不变,添加住房市场供给,实施限购打压投契等,在这一系列楼市调控组合拳下,将使得购房者发生一种较着的预期,就是房价下降的预期,因而利率上调对房价有必然的下拉感化。

  你家的房价涨了几多钱?

  你要买的房子此刻又是几多钱?

  看了临沂3月最新房价,

  说说你的感触感染呗~

  来历:临沂房产察看、琅琊旧事网、鲁南商报、沂蒙晚报

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