2016临沂楼市大数据火热出炉 预测明年房价总体平稳 上涨可能性大

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月07日

  日前,临沂市价钱监测核心协同河山、房产、住建、中国人民银行、部门房产企业和中介机构等相关单元,召开了城市住房市场环境查询拜访座谈会,调研本年我市住房市场运转环境、研判下一步市场走势,预测来岁房价总体平稳,上涨可能性大。

  业内人士研判市场后认为,二孩政策铺开、房贷首付比例降低、公积金贷款提额等诸多政策层面的发力,从必然程度上鞭策了来岁楼市的提振。查询拜访阐发,2017年我市房价上涨趋向可能性较大,连系将来即将出台的房产税政策,对房价起到平抑感化,我市房价上涨空间无限,总体或以平稳、小幅上涨为主。在生齿要素鞭策下,市区房价上涨趋向看好,部门生齿流失较严峻的县区,估计房价上涨乏力。

  数据显示,前三季度全市商品房网上签约发卖98184套,面积946.5万平方米,同比增加23.2%、20.4%。此中,商品室第网签发卖套数62369套,面积765.9万平方米,同比增加39.6%、38.7%;贸易办公等衡宇发卖35815套,面积180.6万平方米,同比别离降低 2.3%、22.8%。

  数据显示,本年6月是临沂楼市的“分水岭”。前三季度全市商品房成交均价为4428元/平方米,同比降低4.7%,前三季度临沂“去库存”120.7万平方米,去化周期为10.7个,查询拜访显示,截至本年9月底,全市商品房库存1577.1万平方米,商品房库存比 2015岁尾削减120.7万平方米,去化周期为15.9个月,缩短2.5个月。核心城区商品房库存663.3万平方米,商品房库存比2015岁尾削减70.1万平方米,去化周期为10.7个月,缩短2.1个月。

  截至9月底,核心城区去化周期10.6个月,各县去化周期21.8个月(去库存不服衡)。我市核心城区经济实力与各县差距较大,核心城区对购房者的吸引力远高于各县城,

  室第和贸易办公等衡宇去化周期不均衡。我市商品室第去化周期为10.7个月,贸易办公等衡宇去化周期为33.4个月。此次要是由于我市保守贸易成长潜力已趋于挖尽,面临周边各地市的合作,领先劣势已大大缩小。

  编纂:周丽丽义务编纂:刘帅

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