专题 滇中城市群的大城市非曲靖莫属

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月18日

  原题目:专题 滇中城市群的大城市,非曲靖莫属

  作为将来滇中城市群的现代办事和财产基地,曲靖成为滇中城市群中仅次于昆明的大城市已够资历。

  文/研究员马千里、周奇

  由昆明、曲靖、玉溪、楚雄和红河州北部七县市组团的滇中城市群是云南省交通设备稠密,开辟强度最高,成长根本最牢,成长程度最高,继续开辟前景最好的区域。在滇中城市群(2016-2049)规划中,强调至2020年要构成由一个特大城市,一个大城市,一个中等城市和若干小城市构成的城市群。昆明是当之无疑的特大城市,那么作为两头毗连点而成长的大城市,曲靖、玉溪、楚雄及蒙自,哪个城市更有资历胜任呢?

  图:滇中城市群2016年空间布局示企图

  经济成长:昆明遥遥领先,曲靖、玉溪成长较好

  滇中城市群的机关与环武汉城市群雷同,焦点城市昆明在城市群中的经济成长远远领先于城市群中的其他城市。地处西南边陲的昆明,是国度面向东南亚地域的主要进出港口,同时也是国度最大的鲜花买卖市场。在2017年,昆明的地域出产总值达到了4857.6亿元,是第二名曲靖的两倍,约是城市群总量的二分之一,占云南省的29%。同时,昆明的GDP增速为9.70%,排在城市中倒数第二位,但考虑到其经济体量较大,而且在16年起头鼎力成长的“188”重点财产,使昆明构成以高原特色现代农业为根本、新兴财产为主导、保守劣势财产为支持的现代财产系统,因而昆明仍然连结着较好的经济增加势头。同时,昆明的常住生齿数量和城镇居民人均可安排收入及城镇化率也是城市群中最高的,因而无论从需求仍是居民采办力来看,昆明房地产市场的成长在城市群中无疑是最好的。但昆明2018年3月份的商品室第成交均价已达到了1.17万元/平方米,以至超越了成渝当月的房价。

  再看滇中城市群的其他城市。从GDP总量和经济增速来看,曲靖、玉溪和新插手的蒙自等7县市组团的经济成长较好,而且蒙自等7县市的GDP增速仍是五个城市中最高的。由此来看,新插手的蒙自等7县市组团也是城市群经济成长的主要增加点。在生齿数量和可安排收入方面,资本城市曲靖在2016年的常住生齿数量也跨越了600万,位居城市群第二位,而其余城市的常住生齿数量均在300万摆布,差距较大;但玉溪的可安排收入却仅次于昆明,人均可安排收入达34880元/人。可见,玉溪城镇居民的采办力较强。而曲靖、楚雄及红河州的城镇居民人均可安排收入也均在3万元/人以上,相差并不多。而从房价来看,玉溪是除昆明外房价最高的城市,3月商品室第成交均价达到了6500元/平方米,而经济成长较好的曲靖房价和楚雄一样高,均为4300元/平方米。分析生齿和居民采办力来看,曲靖的房价仍有较大的上行空间。

  表:滇中城市群各城市的经济成长目标及房价环境

  注:1: GDP及其增速、城镇居民人均可安排收入是2017年数据,此中蒙自组团的可安排收入则是红河州在2017年人均可安排收入;常住和户籍生齿数量、城镇化率则是2016年数据;各城市房价是2018年3月商品室第的成交均价。

  2:蒙自组团是指红河州北部7县市,包罗蒙自、个旧、弥勒、开远、建水、石屏、泸西等7个县市。

  昆明劣势凸起,配套数量和密度领先

  从配套总量来看,作为云南旅游核心的昆明以13.9万间高居城市群第一,各方面办事设备相对比力完美。排在第二位的曲直靖,配套总量为5.01万间,还不足昆明的二分之一。以蒙自为成长焦点的7县市总配套量为3.95万间,位列第三位。排列四、五位的别离是玉溪和楚雄,配套数量别离为3.70万间和3.32万间。

  就配套密度而言,昆明以6.15间/平方千米的密度照旧位居城市群一位,首席位置不成撼动。城市群内其余城市的配套密度多在2.5间/平方千米以下,与昆明差距较大:玉溪和蒙自别离以2.42和 2.16间/平方千米的密度排列二、三位,曲靖和楚雄州则别离以1.69和1.14间/平方千米排在第四位和第五位。

  总的来看,昆明在配套设备上的成长照旧独秀一枝,与其他城市差距颇大。而楚雄州非论是配套数量仍是配套密度都排在城市群末位,可见其经济成长程度在城市群中最差。

  图: 滇中城市群各城市配套总量及配套密度环境

  玉溪和楚雄餐厅数量较少,但人均消费较高

  在餐厅数量上,作为云南省旅游核心的昆明以3.94万间位居城市群一位,相当于城市群内其余城市的餐厅数量总和。城市群中其余几个城市的餐厅数量与昆明之间的差距也比力大。生齿数量较多的曲靖,其餐厅数量虽跨越了1万间,以1.08万间的数量排在第二位,但与昆明仍有2万余间的差距。其次是蒙自组团城市,合计餐厅数量仅为0.96万间,位居第三位。玉溪和楚雄州照旧排列第四、五位,餐厅数量相对较少。

  从餐饮人均消费程度来看,昆明的消费程度较高,平均消费在39元/人。虽然玉溪和楚雄州餐厅数量较少,但这两个城市的餐饮类消费程度都达到了30元/人。曲靖和蒙自组团城市的人均消费均为27元/人,和昆明的消费程度差距较大。

  图:滇中城市群各城市餐厅数量及人均消费程度

  受益于沪昆高铁,曲靖生齿吸引力添加

  生齿迁移方面,昆明成为城市群流动生齿的次要迁入城市,吸纳城市群流动生齿的比例接近20%。作为云南的省会城市,同时也是我国面向东南亚国度主要的开放通道,昆明重点成长的“188”财产和国度“一带一路”政策的倾斜为城市吸引了不少人才。除此之外,昆明四时如春的天气、适宜栖身的情况也吸引着不少外来客群。据克而瑞调研数据显示,武汉、曲靖、广州、深圳等城市成为昆明购房者外来客群的次要来历地,合计占比快要50%。

  生齿外迁的省外城市方面,武汉是流动生齿的次要迁入城市,比例为8.17%。其次是广州和深圳,占比别离为7.37%和4.95%。除此之外,郑州、厦门、泉州等经济较好的城市也吸引了不少流动生齿前去。总的来看,虽然云南周边城市如攀枝花、六盘水等也吸引了一部门流动生齿,但广深等沿海经济较为发财的地域是城市群生齿向省外迁移的次要标的目的。

  城市群生齿内轮回方面,曲靖成为除昆明外吸引城市群流动生齿最多的城市,占比为7.75%,全体排在第三。因为云南地舆位置的特殊性,从昆明北上京昆铁路和东去的沪昆高铁两大线路均需要颠末曲靖,因而曲靖在目前是几个城市中交通灵通性最好的城市。便当的交公例为曲靖带来了不少外来流动生齿。红河和玉溪的魅力也不差,各自别离吸纳了6.34%和5.69%的流动生齿,排列第五、六位。楚雄是城市群中吸纳流动生齿起码的城市,但也排在了全体前十。可见,滇中城市群的各城市对流动生齿的吸引力都不弱。

  图:滇中城市群流动生齿迁入次要城市比例

  图:城市群流动生齿迁移标的目的示企图

  总结:制造滇中第二增加极,曲靖更能胜任这必然位

  总体来看,昆明作为滇中城市群的成长焦点,各方面劣势都十分显著:经济总量大,居民采办力也强,各方面配套也都完美,交通灵通性也是城市群中最好的城市。跟着国度“一带一路”政策的提出以及东盟之间合作的深切,作为距离东南亚国度比来的大城市,昆明的成长势必还会更上一层楼。

  比拟于蒙自和楚雄,玉溪和曲靖的经济成长要好良多,短期来看,这两个城市更有资历合作作为毗连点而成长的大城市。而曲靖更胜一筹的缘由在于:第一,经济总量仅次于昆明,而且在以煤炭和烟草行业不景气的环境下,在以工业为支柱财产的曲靖通过财产升级和转型也连结了10%的经济增速,可见其经济仍连结这较好的成长势头;第二,常住生齿数量多,城镇居民可安排收入也不低,房价却不高;第三,区位劣势比力较着,作为滇中城市群的北大门,在沪昆等高铁线路通航后,曲靖目前是昆明北上至京津冀,东去至长三角,西往达川渝的必经之路,因而交通灵通性也仅次于昆明,对流动生齿的吸引力也仅弱于昆明。因而,分析来看,虽然其他几个城市也有着各自的长处,但作为将来滇中城市群的现代办事和财产基地,曲靖成为滇中城市群中仅次于昆明的大城市已够资历。

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  本文选自《滇中城市群的大城市,非曲靖莫属》

  一、经济成长:昆明各方面劣势较着,曲靖、玉溪成长较好

  1、城市群间经济成长差距大,昆明远远领先于其他城市

  2、玉溪常住生齿数量起码,但居民采办力仅次于昆明

  3、曲靖和楚雄财产布局较为优化

  二、糊口配套:昆明配套劣势显著,对各市辐射感化较弱

  1、昆明劣势进一步彰显,配套数量和密度都领先

  2、玉溪和楚雄餐厅数量不多,但人均消费较高

  三、城建与房地产开辟:曲靖的根本设备投资力度大,房地产投资增速高

  1、弥蒙个开四市燃气供水普及率较低

  2、昆明根本设备投资力度大,曲靖人均绿地面积起码

  3、曲靖房地产投资增速最高

  四、生齿迁移:受益于沪昆高铁,曲靖生齿吸引力添加

  1、 昆明生齿吸引力大,省外迁移标的目的次要为广深

  2、曲靖的交通灵通性仅次于昆明

  五、总结:制造滇中第二增加极,曲靖更能胜任这必然位

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