云南城际高铁或造成曲靖玉溪楚雄等地人口外流房价下跌

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月09日

  在收集上被禁言许久的任志强,比来一番关于中国房地产的讲话再次激发关心。在这个演讲中,任志强说,因为高铁带来的交通便当,核心城市、大城市会更强烈地堆积生齿。任志强举例说,北京到天津通了高铁,成果北京人没有去天津,天津人反倒来了北京;昔时日本当局为了节制东京的生齿,在东京和大坂之间建筑了高铁,成果反倒由于大阪人大规模进入东京,导致东京生齿愈加膨胀。

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  任志强这番言论并非乱开“大炮”,而是确有其事,也简直反映了高铁给分歧规模的城市带来的分歧影响。大城市借助本身劣势吸纳周边生齿,这在经济地舆的研究中也早有定论,被称为“虹吸效应”,就是指越是经济发财、生齿复杂的大型城市,吸纳生齿的能力就越强,交通前提的改善又会强化这一现象。

  昆明是云南独一生齿超百万的焦点城市,无论是生齿规模、经济前提仍是城市扶植程度,都远超省内其他城市一大截,但过去因为昆明到周边几个次要城市之间至多都要1个多小时的车程,考虑到糊口便当问题,曲靖、玉溪等城市居民很少考虑在昆明置业、糊口,可是跟着城际高铁的开通,这种情况有可能会被打破。

  目前,若是从曲靖乘坐沪昆高铁列车到昆明,只需要半个小时,昆(明)玉(溪)城际快速列车的单程运转时间也只需30多分钟,估计本年开通的昆明到楚雄快速铁路,估计运转时间也只需40多分钟。这意味着至多就曲靖、玉溪、楚雄这三座城市而言,曾经在现实上被纳入昆明的半小时经济圈、糊口圈,按照“虹吸效应”理论,接下来必然会呈现这三个城市的生齿与财产逐步向昆明堆积的现象,玉溪、曲靖等地的房价有可能下跌。

  在曲靖、玉溪、楚雄三座城市中,玉溪房价最高,曾经和昆明呈贡新城的房价差不多,但无论是城市根本设备程度,仍是教育、医疗等资本,呈贡新城都要比玉溪强得多,经济成长潜力也更大,就业机遇更多,所以在昆玉城际快速铁路开通后,对很多玉溪市民而言,在昆明置业安家成了一个颇具引诱力的选项。

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